正在閱讀﹕ 北京發佈住房公積金新政 部分年輕剛需購房者“重新規劃未來”

北京發佈住房公積金新政 部分年輕剛需購房者“重新規劃未來”

2018-09-15 10:35來源﹕工人日報

調查問題加載中﹐請稍候。
若長時間無響應﹐請刷新本頁面

北京發佈住房公積金新政 部分年輕剛需購房者“重新規劃未來”

  “北京公積金出新政﹕認房又認貸﹐每繳存1年可貸10萬元。”9月13日晚﹐北京某事業單位員工王逸看到手機屏幕上彈出了這條消息﹐正和朋友吃飯的他立刻放下了筷子﹐匆匆點擊閱讀之後﹐撥通了房產中介的電話。電話那頭﹐一直帶他看房的中介人員和他一樣著急﹐勸他當晚開始準備資料﹐加速辦理網簽﹐趕在新政正式實施前辦理完畢。

  當晚﹐北京住房公積金管理中心對外發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)。根據《通知》﹐從2018年9月17日開始﹐北京的市管公積金將“認房又認貸”﹐同時貸款額度與繳存年限掛鉤。

  此前﹐公積金貸款額度最高是120萬元﹐繳存時間的長短並不會影響額度﹔而新政出臺後﹐每繳存1年可貸10萬元﹐繳存年限不夠1整年的按1整年計算﹐最高可貸120萬元。這意味著﹐如果工作未滿3年的王逸不能趕在9月17日新政實施前完成網簽﹐那麼他使用公積金貸款的額度將從120萬元降低到最多30萬元。以25年貸款期限為例﹐目前公積金貸款的利率為3.25%﹐商貸利率則為4.9%﹐理想狀況下﹐他購房月供也要多800多元。這對月收入不足萬元的他來說﹐是一筆不小的開支。

  雖然從昨夜到今天﹐王逸忙得不可開交﹐但在大多數年輕剛需購房者眼中﹐他是幸運者。此間有分析指出﹐北京公積金新政使得剛需一族購房成本增大。採訪中﹐很多年輕剛需族表示不得不“重新規劃未來”。

  “我手頭有3位年輕客戶﹐昨天政策一發佈﹐他們就開始聯繫我﹐諮詢我之後的結果是﹐3個人都不得不改變自己購房計劃。”北京市朝陽區某房產中介的一位負責人今天在接受《工人日報》記者採訪時說。

  該負責人說﹐一位工作剛兩年的年輕人﹐看中了北京市朝陽區勁松區域一套50平方米的二手房。“如果按照原來的組合貸款額度﹐首付時可以使用120萬元公積金貸款加90萬元商業貸款。但按照新政﹐這名客戶公積金貸款額度不高的情況下﹐選擇商業貸款210萬元﹐算下來每個月要比原來多還款約1100元﹐累計還款總額多出了30多萬元。而本已‘高不可攀’的房價讓另外兩位年輕購房者決定放棄近期購房計劃﹐他們在觀望﹐新政策能否使房價下降。”該負責人說。

  除了提取額度﹐新政中“認房又認貸”也讓一些人受到影響。

  蔡琪的男朋友不久前在老家購入了一套房﹐已經有了住房貸款記錄。根據《通知》﹐北京公積金貸款政策從此前的“只認房”昇級成“認房又認貸”﹐祗要在中國人民銀行徵信系統中有過貸款記錄﹐均被認定為二套。購買普通自住房且為第二套住房的﹐首付款比例不低於60%﹔同時﹐二套房貸款最高貸款額度也由80萬元下調為60萬元。

  “我倆都來自工薪家庭﹐原計劃靠公積金組合貸款在北京買房。現在二套房首付比例高了﹑貸款額度低了﹐買房真是要掏空我們兩家4位老人的錢包。”蔡琪表示﹐現階段兩人都放棄了買房的想法﹐結婚計劃也不得不延後。

  此前﹐北京住房公積金管理中心相關負責人表示﹐北京此次出臺新政主要是為了引導市民合理住房消費﹐先租後買﹐落實“租購並舉”。

  “北京四環內一套一居室﹐租金每月五六千元是便宜的﹐這幾乎佔了我工資的一半。本想咬咬牙利用公積金貸款買套小房子﹐月供七八千元﹐權當租金了。政策一出﹐得另想辦法了。”在某事業單位工作的許明浩說﹐他現在“認真考慮”﹐是否還繼續在北京生活下去。(記者于靈歌)

[責編﹕陶媛]

閱讀剩餘全文(

相關閱讀

您此時的心情

新聞表情排行 /
  • 開心
     
    0
  • 難過
     
    0
  • 點讚
     
    0
  • 飄過
     
    0

視覺焦點

  • 從萬橋飛架看中國奮鬥

  • 金沙江滑坡現場的“七勇士”

獨家策劃

推薦閱讀
10月12日﹐由國家電網有限公司援建的瑪多4.4兆瓦光伏扶貧聯村電站正式併網發電﹐該電站是目前我國海拔最高的光伏扶貧電站。
2018-10-14 11:19
金秋十月﹐江西廬山西海千島落珠﹑山水交融﹐湖中的植被層林盡染﹑秋意漸濃﹐無人機航拍的鏡頭下﹐高速公路蜿蜒在千島湖中與層林盡染的植被交織在一起美不勝收﹐車行路上﹐如在畫中游。
2018-10-14 10:43
10月13日晚﹐江蘇蘇州蘭芽昆劇團演員在山塘昆曲館表演昆曲《牡丹亭》片段。當日﹐第七屆中國昆劇藝術節在江蘇蘇州開幕﹐本屆昆劇藝術節為期七天﹐將舉辦昆劇優秀劇(節)目展演﹐共遴選和邀請26臺優秀劇目參演和展演。
2018-10-14 09:57
10月13日﹐2018渦噴大師編隊邀請賽在山東省榮成市舉行﹐來自國內外的12支隊伍競逐藍天。
2018-10-14 09:53
10月12日﹐河北省邯鄲市火磨小學學生躲避在課桌下進行地震防災演練。10月13日國際減災日前夕﹐各地相關部門和學校紛紛組織學生們開展各類主題活動﹐以提高孩子們的防災自救能力。
2018-10-14 08:16
日前﹐山東省淄博市沂源縣的30多萬畝蘋果開始採收﹐果農們忙著採摘﹑分揀﹑銷售﹐果園處處洋溢的豐收的喜悅。10月12日﹐沂源縣東里鎮後水北村果農在分揀採摘的蘋果。10月12日﹐沂源縣東里鎮後水北村果農在採摘蘋果。
2018-10-13 10:08
這是10月12日在江蘇南京明故宮遺址公園拍攝的“木星合月”天象。當晚﹐“木星合月”天象現身蒼穹。由於木星與月亮正好運行到同一黃經上﹐二者在視覺上十分靠近﹐稱為“木星合月”。新華社發(蘇陽 攝)
2018-10-13 09:20
10月11日﹐觀眾在博覽會現場參觀智能工廠控制系統。博覽會將展示國內外智能製造領域的最新技術和頂尖產品﹐發佈國內智能製造示範企業的最新發展成果﹐同時分享智能製造實際應用方面最前沿的解決方案。
2018-10-12 08:32
這是10月11日無人機拍攝的壺口瀑布。近日﹐位於晉陝大峽谷的黃河壺口瀑布水量持續增大﹐主副瀑布連成數百米的大瀑布﹐形成“水岸齊平”景觀。近日﹐位於晉陝大峽谷的黃河壺口瀑布水量持續增大﹐主副瀑布連成數百米的大瀑布﹐形成“水岸齊平”景觀。
2018-10-12 08:31
金秋十月﹐甘肅敦煌黃渠鎮的胡楊林在秋色的沐浴下被染成金色﹐迎來了一年最美麗的時節﹐引眾欣賞胡楊美景
2018-10-12 08:31
眼下正值豐收季節﹐新疆生產建設兵團第二師焉耆墾區各團場種植的17萬畝辣椒進入採摘季。日前﹐在第二師二十一團航拍辣椒晾曬場面壯觀﹐火紅的辣椒猶如一張張紅地毯鋪展在廣袤的戈壁灘上﹐成為秋季邊疆的一道美景
2018-10-12 08:30
10月10日﹐在印度尼西亞中蘇拉威西省帕盧市﹐一名男子站在寫有“為帕盧祈福”的橋上看著大海。印度尼西亞抗災署11日宣佈﹐印尼中蘇拉威西省日前發生的強烈地震及地震引發的海嘯已經造成2073人死亡﹐搜救工作將於12日下午正式結束。
2018-10-12 08:27
一位小姑娘在尼泊爾首都加德滿都的一個空地上蕩鞦千。德賽節的氛圍在尼泊爾已經逐漸濃厚﹐人們會在空地上用竹竿架起高高的鞦千﹐供孩子們玩樂。中新社記者普拉丹
2018-10-12 08:21
10月8日﹐一輛汽車行駛在好地方林場的林間道路上(無人機拍攝)。目前沁源全縣森林面積220萬畝﹐天然牧坡120萬畝﹐森林覆蓋率達56.7%﹐居山西省第一﹐是全國天然林保護重點縣﹑全國“油松之鄉”。
2018-10-11 09:22
10月10日﹐郯城縣洪偉農機化服務農民專業合作社農機手駕駛收割機收穫“股份水稻”(無人機拍攝)。 新華社發(房德華 攝)  10月10日﹐郯城縣洪偉農機化服務農民專業合作社農機手駕駛收割機收穫“股份水稻”。
2018-10-11 09:20
10月8日開始的第二屆福鼎白茶傳統工藝制茶大師暨首屆制茶能手評選正在福建省福鼎市進行﹐60多位制茶技師參加。10月8日開始的第二屆福鼎白茶傳統工藝制茶大師暨首屆制茶能手評選正在福建省福鼎市進行﹐60多位制茶技師參加。
2018-10-11 08:55
加載更多