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眾聲﹕房地產調控政策分化是趨勢

來源﹕經濟日報2019-06-14 09:12

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  房地產調控政策分化是趨勢

  倪鵬飛 中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任

  從2019年來看﹐房地產調控政策基調為維穩﹑分化﹑放權。健康平穩發展是房地產市場的重中之重﹔房地產調控政策分化是大勢所趨﹔也更加注重各地政府在房地產調控中的主體責任和自主權的擴大。預計政策調整以結構化方式為主﹐各地將充分發揮城市政府的主體責任﹐實行局部試探性微調。由此﹐不同城市的市場運行結果將明顯分化﹕一二線城市以保障剛需和改善性需求為重點﹐在政策邊際改善之下﹐市場成交活躍度將有所提昇﹐銷售面積同比可能實現小幅增長﹔三四線城市區別對待棚改安置﹐已完成去庫存的地區將逐步退出或減少貨幣化安置。由於失去強政策托底﹐加之市場需求透支﹐市場銷售有可能進一步回落。

  授權放權有利激發企業積極性

  李 錦 吉林大學中國國有經濟研究中心研究員

  近日﹐國務院國資委印發了《國務院國資委授權放權清單(2019年版)》﹐這是貫徹落實中央關於國有企業要加大授權放權﹐激發微觀主體活力精神的重要舉措﹐是深入推進國有資本授權經營體制改革﹑完善國有資產管理體制的關鍵一步﹐也是落實由管企業向管資本轉變﹐依法確立國有企業市場主體地位﹑增強改革活力的具體步驟。這將激發微觀主體活力與管住管好國有資本有機結合﹐最大程度調動和激發企業的積極性。從國資改革來講﹐開展授權放權﹐就是要最大限度減少對企業生產經營活動的干預﹐更多依靠公司治理結構開展工作﹐以管資本為主履行好出資人職責。(倪鵬飛)

  本文來源﹕經濟日報

[ 責編﹕張琳 ]
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