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關於北京公積金新政的疑問 這裡有最全的解答﹗

2018-09-14 16:20來源﹕北京日報

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  關於北京公積金新政的疑問 這裡有最全的解答﹗

  針對昨天晚上的北京公積金新政﹐北京日報記者今早第一時間諮詢了北京住房公積金管理中心﹐為各位小夥伴奉上最全的解答。

  關於政策覆蓋

  1﹑國管公積金是否受此次政策影響﹖

  答﹕9月17日將執行的公積金貸款和提取新政﹐針對於市管公積金。包括國管公積金在內的中共中央直屬機關分中心﹑中央國家機關分中心﹑北京鐵路分中心是“可按照本通知執行﹐另有規定的從其規定”。目前國管中心還執行原政策﹐未來是否執行需要各自根據實際情況敲定。

  關於繳存年限

  2﹑公積金繳存年限只算在北京繳納的時間﹐還是也算外地的﹖

  答﹕外地繳納的年限可以累積計算。比如某申請人上海繳存2年﹐北京繳存10年﹐那麼該申請人繳存年限為12年。

  3﹑如果之前在國管繳存3年﹐後來轉市管繳存7年﹐那麼繳存年限是10年﹖

  答﹕10年﹐國管年限也可以累計。

  4﹑如果期間斷繳的話﹐公積金期限怎麼算﹖

  答﹕累積月份計算。繳存年限不滿一年的﹐會按照一年計算。即使中間有斷繳﹐申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來﹐再除以12﹐得出的數如果為整數﹐那麼該數字就是繳存年限﹔如果有餘數﹐那麼就“整數+1”得出自己的繳存年限。例如﹐某申請人公積金累計繳存了36個月﹐那麼他的繳存年限就是3年﹔如果累計繳存了37個月﹐那麼繳存年限就是4年。

  5﹑繳存年限用夫妻一方計算﹐辦理貸款時可用夫妻名義還貸嗎﹖

  答﹕可以

  6﹑2018年9月之前是國管公積金﹐2018年10月轉市管公積金﹐用執行新政策嗎﹖可以用之前國管公積金提高貸款額度嗎﹖

  答﹕國管公積金的年限算入總的繳存年限﹐具體額度多少需要參照您的繳存年限。

  關於額度上浮

  7﹑夫妻雙方﹐一方東西城戶籍﹐一方外地戶籍﹐貸款額度可上浮嗎﹖

  答﹕不上浮

  8﹑夫妻雙方﹐一方東西城戶籍﹐一方城六區以外的戶籍﹐貸款額度可上浮嗎﹖

  答﹕不上浮

  關於“月收入60%”

  9﹑月收入是按夫妻雙方合計還是個人﹖

  答﹕如果夫妻均符合貸款條件(申請時已連續繳存6個月)﹐可以按雙方合計﹔如果夫妻雙方僅有一個人滿足條件﹐按個人計算。

  10﹑月收入是納稅額還是實發﹖

  答﹕月收入不能跟每月工資劃等號。給你支個招﹕您單位的繳存比例除以您每月的繳存額﹐可以得出來您現在的月收入。

  關於異地購房

  11﹑目前已離京﹐並在戶籍所在地購買房產﹐但是以前北京繳存的公積金處於封存狀態﹐除了異地轉移之外﹐能否一次性提取﹖

  答﹕異地購房後﹐賬戶封存﹐可以一次性提取。

  12﹑已經不在北京工作了﹐轉到其他城市﹐可以辦理轉移手續嗎﹖能一次性提取嗎﹖

  答﹕需要先確定與單位解除了勞動關係。解除之後﹐如果戶籍是本地﹐按照本地戶籍人員的提取規定辦理提取﹔如果戶籍是外地﹐因工作變動前往外省市﹐已在當地建立住房公積金的﹐可以辦理轉移﹔如果在當地沒有建立住房公積金的﹐繳存人男年滿55歲﹑女年滿50歲﹐可以辦理銷戶提取。銷戶提取可以一次性把賬戶內資金全部取出。

  13﹑如果夫妻都已經辦理過購房提取了﹐在戶口所在地購房。新政後﹐還可以繼續提取嗎﹖提取的年限有規定嗎﹖聽說提取總額達到首付款後就不能提取﹖

  答﹕已辦理過異地購房提取的﹐不必擔心﹐仍按照老政策辦理。夫妻雙方提取總額不能超過房款總額。

  14﹑異地買房是以戶口本上的地址為準﹐還是身份證上的﹖

  答﹕戶口簿﹑身份證均可。

  15﹑有北京戶口﹐未來如果去深圳工作﹐戶籍留在北京﹐這樣能把公積金轉到深圳嗎﹖

  答﹕北京賬戶封存﹐深圳建戶﹐之後辦理轉移。

  16﹑已網簽過﹐異地的房子﹐沒有辦理首次提取﹐以後還可以取嗎﹖

  答﹕未辦理過首次提取﹐將執行新政。如果滿足新政規定的條件(所購房產在戶籍地或戶籍所在省會城市)﹐可以提取。

  17﹑京外購房要提取祗能買戶籍地或者戶籍所在省會﹐這個戶籍地是市級縣級都可以嗎﹖比如﹐我戶籍地A省B市C縣﹐那我在BC兩地買都可以嗎﹖

  答﹕B﹑C兩地均可

  18﹑在京外非戶籍和省會城市購房﹐因工作變動前往外省市﹐還未建立當地住房公積金﹐能提取嗎﹖

  答﹕不可以。京外購房僅限於戶籍所在地和所在省會城市才能辦理提取。如果工作變動遷往外地﹐可辦理公積金轉移到工作地﹐能否提取需按照當地政策。

  19﹑北京社保﹑石家莊戶口﹑北三縣已買房﹐未提取過公積金﹐可以提嗎﹖

  答﹕不可以。未辦理過首次提取的﹐執行新政。京外購房僅限於戶籍所在地和所在省會城市才能辦理提取。

  關於退休支取

  20﹑退休時﹐不買房﹐能立即全部支取出來嗎﹖

  答﹕可以銷戶後一次性提取。

  關於其它支取

  21﹑租房提取有影響嗎﹖

  答﹕租房提取政策沒有變化﹐伴隨著材料簡化和網上辦理﹐操作上更為方便。

  22﹑不買房情況下﹐裝修可以取公積金嗎﹖

  答﹕不可以。

  23﹑確實得了大病﹐還能申請大病提取嗎﹖

  答﹕新政原則上取消大病提取。但如果確實有大病且造成生活困難的﹐通過審核後﹐可以提取。

  其它

  24﹑這些政策跟租房提取有沒有關係﹖

  答﹕租房提取基本不受影響。

  25﹑首套房有公積金貸款﹐且沒還清﹐還可以用公積金貸款二套房子麼﹖

  答﹕如果在京僅有這一套房﹑且全國住房貸款記錄裡也祗有這一套﹐還可以。如果全國貸款記錄有兩套或者在京有兩套﹐不能再貸。

  26﹑異地購房﹐除了辦理提取外﹐可以辦理貸款嗎﹖

  答﹕如果公積金賬戶在北京﹐但在異地購房﹐能否貸款需要以當地公積金管理部門的政策為準﹔如果可以﹐也需要向當地公積金管理部門申請。

  記者 曹政

[責編﹕楊煜]

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