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第三季度華北區房地產市場研究報告發佈

2018-10-11 18:21來源﹕光明網

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  全球領先的房地產服務商第一太平戴維斯近日發佈2018年第三季度華北區房地產市場研究報告﹐重點解讀最新發佈的房地產相關政策﹐分析三季度寫字樓﹑零售﹑住宅及大宗投資市場的表現﹐並就未來趨勢進行展望。

  第一太平戴維斯華北區董事長麥安東表示﹐9月份北京市出臺多個房地產政策﹐內容涵蓋個人住房公積金﹑城市規劃﹑產業的禁止和限制等多個方面﹐預計未來將對北京的房地產市場產生不同程度的影響。住宅市場方面﹐商品住宅新房成交量在“金九銀十”的傳統銷售旺季出現反彈﹐表明新的市場供需關係正逐漸形成。甲級寫字樓市場整體表現穩定﹐核心區域的價值不斷提昇。

  報告顯示﹐2018年三季度﹐北京市甲級寫字樓空置率小幅上昇﹐環比上昇0.6個百分點至6.5%﹐而核心商務區空置率維持在較低水平﹐非核心商務區則表現活躍﹐成交多以大面積租賃為主。全市寫字樓平均租金實現連續六個季度環比增長﹐達到人民幣每平方米每月366.9元﹐租金指數環比和同比分別上漲3.7%和11.4%。報告預計﹐未來一段時間寫字樓去中心化趨勢愈發明顯﹐部分非核心商務區將進一步承接來自核心商務區的需求外溢﹐進而形成新的供需關係。

  報告顯示﹐在零售市場方面﹐商業零售市場整體表現仍較平穩﹐入住率及租金水平小幅提昇。住宅銷售市場﹐2018年三季度樓市整體成交量較一﹑二季度有明顯反彈﹐整體價格走勢保持平穩。報告預測﹐樓市調控將進入平穩期﹐並輔以具有針對性的政策指引與監督﹐如住房租賃市場﹑二手房市場﹑公租房等領域將被納入重點監測範圍之內﹐通過嚴厲打擊亂象﹑規範行業行為來保障當前房地產市場的健康運行。(光明融媒記者溫源)

[責編﹕孫宗鶴]

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