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山西太原一小區業主自治5年 物業費僅0.45元

2019-01-07 09:27來源﹕中國新聞網

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山西太原一小區業主自治5年物業費僅0.45元

  山西太原一小區業主自治5年﹐物業費僅為0.45元/平方米/月。 楊佩佩 攝

  中新網太原1月6日電(李新鎖 楊佩佩)乾淨的道路﹑整潔的垃圾桶﹑停放有序的車輛。1月6日﹐在山西太原萬柏林街道和平苑社區興龍苑小區﹐該小區業委會主任張敏表示﹐從2013年至今﹐小區業主組建業委會自治﹐平穩運行至今。

  作為興龍苑小區業委會主任﹐已經72歲的張敏每天都要到監控室查看情況﹐確保安全。

  小區自治 業委會主任無償服務

  據介紹﹐多年前﹐由於物業公司管理不當﹐興龍苑小區熱力不穩定﹐暖氣管道經常破損。此外﹐小區環境衛生臟亂差﹐安保不到位﹐居民因此拒絕支付物業費。物業方面不再向業主出售水電﹐雙方矛盾由此激化。在此背景下﹐小區業主拒絕讓物業公司繼續管理。

  此後﹐太原市萬柏林街道辦事處與和平苑社區組織居民召開大會﹐最終成立業主委員會。興龍苑小區由此開啟業委會自行收取物業費﹑自主管理的模式。

  2013年﹐小區業主公開選舉67歲的張敏擔任第二任業委會主任。從此﹐張敏無償服務至今。

  據介紹﹐業委會成員由小區家庭困難﹑待業且身體健康的居民組成﹐主要負責小區環衛﹑收取物業費﹑售賣水電﹑管道維修等。

  負責小區維修的王師傅是業委會的一員。據瞭解﹐王師傅的兒子身患重病﹐他自己又沒有收入來源﹐昂貴的醫藥費讓本就不富裕的家庭更加困難。得知這一情況﹐張敏推薦王師傅加入業委會。這樣一來﹐既能補貼王家部分生活費用﹐又解決了小區設備的日常維修問題。

  採訪期間﹐不時有居民到業委會辦公室交納水電費﹐大家都熱情地打著招呼。張敏說﹐小區8棟樓共401戶﹐居民來自天南海北。剛開始﹐每一次收費都很困難﹐很多居民不信任﹑不配合﹐工作很難開展。

  有一次﹐小區管道破裂﹐業委會沒有收入來源。時近年關﹐情急之下﹐張敏出資8萬元安排施工隊維修。

  其間﹐小區有一戶居民生活困難﹐交不起物業費。瞭解到這一情況後﹐張敏墊付1500元幫助其渡過難關。多年來﹐諸多此類的點滴小事﹐居民們都看在眼中﹐記在心上。業委會的工作逐漸走上正軌。

  現在﹐居民都主動交納物業費﹐從不拖欠。2018年﹐居民們積極集資﹐建設﹑安裝了自動伸縮門。

  據介紹﹐為瞭解決前期遺留問題﹐張敏同業委會成員工作節奏緊張。一段時期﹐張敏因勞累過度導致心髒病復發住院。這讓本就不支持他的家人更加反對這項工作﹐但張敏卻不在乎﹐病一好又投入到工作中。他說﹐自己得對得起在業主大會上的承諾﹐“一分不掙﹐一厘不拿”﹐只為管理好小區。

山西太原一小區業主自治5年﹐運行穩定。 楊佩佩 攝

  山西太原一小區業主自治5年﹐運行穩定。 楊佩佩 攝

  收費穩定 物業費常年保持0.45元

  對於小區居民來說﹐物業費是大家最關心的。張敏統籌考慮﹐走訪居民聽取意見﹐最終將物業費定為0.45元/平方米/月。從2013年至今﹐興龍苑小區收費標準從未提高﹐各項開支均有賬目公示。

  在每年的業主大會上﹐張敏都會將賬本展示給居民們看﹐給他們解釋各項支出的用途。

  如今﹐走在興龍苑小區﹐車輛停放整齊﹐道路清潔乾淨﹐就連原先被小廣告佔領的樓道也變成了文化牆。

  據瞭解﹐業委會經費來源全部來自物業費﹐除了支付人員工資﹐其餘全部用在建設小區方面。

  幾年間﹐興龍苑小區鋪設了供暖管道﹐解決了居民過冬難題﹔進行了天然氣改造﹐免去居民每月換煤氣罐的麻煩﹔推行節能改造﹐家家戶戶更換了窗戶﹐外牆做了保溫﹔小區監控全面覆蓋。

  張敏說﹐小區現有400余輛車﹐全部免費停放。我們祗要求大家安全﹑有序停放。

  對此﹐萬柏林街道和平苑社區書記張小平表示﹐興龍苑小區曾是社區﹑街道辦最頭疼的地方。在張敏的引導﹑管理下﹐興龍苑小區成了模範小區。業委會無私奉獻﹐小區居民積極配合﹐小區實現了和諧﹑幸福。

  真誠﹑密切的互動換來了理解和支持。如今﹐每遇婚嫁喜事﹐小區居民都要邀請張敏到場見證﹐並以此為榮。

  對於未來﹐張敏說﹐還是那句話﹐“一分不掙﹐一厘不拿”﹐只為管理好小區。希望在自治管理模式下﹐爭創最標準的小區。(完)

[責編﹕劉洋]

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